Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, сколько придется платить ежемесячно по семейной ипотеке в 2025 году.
В 2025 году ежемесячный платеж по семейной ипотеке при стандартных условиях может составить около 72 тысяч рублей. Такой расчет озвучил руководитель отдела ипотеки девелопера Level Group Юлиан Овечкин в беседе с «Газетой.Ru».
Семейная ипотека – это государственная программа льготного ипотечного кредитования, предназначенная для поддержки российских семей с детьми.
Эксперт пояснил, что для Москвы максимальный размер кредита по льготной семейной ипотеке с субсидированной ставкой 6% составляет 12 млн рублей.
Если покупатель планирует приобрести трехкомнатную квартиру стоимостью до 15 млн, ему потребуется внести первоначальный взнос не менее 20%, то есть около трех млн рублей. При таком соотношении и сроке кредита в 30 лет, платеж составит порядка 72 тысяч рублей в месяц.
Если стоимость жилья существенно превышает лимит льготной программы, некоторые банки предлагают комбинированную ипотеку. В этом случае сумма кредита может достигать 30 млн рублей, но она делится на два договора:
- на первые 12 млн действует ставка 6%;
- на остальную часть – стандартная рыночная ставка в диапазоне 23-26% годовых.
Овечкин также отметил, что при досрочном погашении долга заемщик может сам выбрать, какой из двух кредитов закрыть в первую очередь. Он считает, что в такой ситуации лучше всего сначала погасить долг с высокой процентной ставкой, а потом – с льготной ставкой.
В регионах при покупке квартиры за шесть млн рублей в ипотеку под 6% годовых на 30 лет с первоначальным взносом в 20%, ежемесячный платеж составит около 21 тысячи рублей.
Условия по семейной ипотеке в 2025 году
В 2025 году семейную ипотеку могут получить:
Ставка по программе составляет 6% годовых для всех регионов, а первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры.